*** تامین مسکن در قالب طرح مسکن اجتماعی
تابناک فارس به نقل از صنایع: رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه یکی از شعارهای همه دولتها تأمین مسکن برای اقشار متوسط به پایین جامعه بوده است، گفت:
دولت تدبیر و امید بحث مسکن اجتماعی را مطرح کرد و قرار بود برای اقشار متوسط به پایین جامعه در قالب این تامین مسکن شود.
*** نبود تناسب در تسهیلات خرید و قیمت مسکن
محمدرضا رضایی کوچی افزود: متاسفانه شفاف نبودن سیاستها در این حوزه باعث شده است که هماکنون بر اساس آخرین آماری که مرکز پژوهشهای مجلس ارائه کرده، با کمبود بیش از ۴ میلیون واحد مسکونی برای اقشار متوسط به پایین با مساحتهای زیر ۱۰۰ متر روبرو باشیم.
رضایی اظهار داشت: با این سیاستها که امروز در دولت از آن دفاع میشود، همچنان بر تعداد خانوارهای فاقد مسکن افزوده خواهد شد.
سقف تسهیلات تعریف شده نشان دهنده این است که در شهری مانند تهران که متوسط قیمت مسکن، متری ۱۰ میلیون تومان است و اگر کسی ۸۰ میلیون وام اخذ کند، آن وام معادل ۸ متر مربع از یک واحد مسکونی خواهد بود.
*** توقف در افزایش سهم تسهیلات؛ افزایش قیمت مسکن
نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد:
با در نظر گرفتن شرایط موجود، حتما باید سقف تسهیلات افزایش پیدا کند.
وی افزود: دولت اگر درست سیاستگذاری کند باید ۷۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را در قالب تسهیلات ارائه کند.
طبیعی است با رقم کنونی تسهیلات نمیتوان افراد را صاحبخانه کرد.
رضایی اظهار کرد: اگر سیاست توقف در افزایش سهم تسهیلات ادامه پیدا کند در سال ۹۸ هم با افزایش قیمت مسکن روبهرو خواهیم بود.
آمار ماه گذشته (فروردین ۱۳۹۸) نشاندهنده افزایش قیمت مسکن است.
*** امیدی به خانهدار شدن اقشار متوسط و ضعیف نیست
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادمه افزود: استدلال کسانی که با افزایش تسهیلات مخالف هستند این است که با افزایش تسهیلات، نقدینگی در کشور بالا میرود.
قبلا معادل ۵۰ هزار میلیارد تومان در قالب مسکن مهر نقدینگی وارد بازار مسکن شده است و این نقدینگی خواه ناخواه، در کشور وجود دارد.
کافی است این مبلغ در قالب افزایش سرمایه بانک مسکن به مردم تسهیلات مسکن ارائه کند.
رضایی اظهار کرد: بانکهای کشور که در حال بنگاهداری هستند هر سال چندین برابر این رقم نقدینگی وارد کشور میکنند.
رضایی با بیان اینکه با رقم تسهیلات کنونی و قیمت مسکن به هیچ عنوان امیدی برای خانهدار شدن مردم و اقشار ضعیف وجود ندارد مگر اینکه سقف تسهیلات افزایش یابد، گفت:
طرح تسهیلات در قالب بازگشت سرمایهای که قبلا به مسکن مهر ارائه شده به جای استفاده در بنگاهداری قابل اجراست.
*** حمایت از انبوه سازان مسکن
رضایی تصریح کرد: با اینکه تسهیلات به انبوه سازان داده شود، موافق هستم.
وی افزود: افزایش سقف تسهیلات باید به سمت تولید مسکن هدایت شود و به سمت حمایت از انبوهسازان برود.
وی با اشاره به تسهیلاتی که به زوجین داده میشود، بیان کرد: با توجه به اینکه ارائه تسهیلات مستلزم این است که زوجین آوردهای داشته باشند، اما بسیاری آورده اولیه را ندارند و دریافت تسهیلات برای آنها مقدور نیست.
رضایی تاکید کرد: تامین ۷۰ درصد تسهیلات برای اقشار متوسط به پایین خیلی نظر ایدهآل و عیرقابل دستیابی نیست.
*** افزایش سقف تسهیلات به میزان حداقل معادل ۷۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی
به گزارش خبرگزاری صنایع، رئیس کمیسیون عمران در مجلس در پایان خاطر نشان کرد:
نگاه و رویکرد دولت باید به سمت افزایش سقف تسهیلات به میزان حداقل معادل ۷۰ درصد قیمت مسکن برای اقشار متوسط به پایین جهت خرید واحدهای زیر ۱۰۰ متر باشد.
پرداخت تسهیلات ساخت به تولیدکنندگان و انبوهسازان میتواند جنبه مثبتی به لحاظ رونق کسب و کار واحدهای تولیدی و تامین مسئله اشتغال و درآمد شهرداری و … داشته باشد.